لماذا مساحات العمل المشتركة في فلسطين؟

يعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات الذي يشهد ارتفاعاََ متزايد التكلفة، حيث يصل إيجار المتر الواحد من 100 الى 200 دولار شهرياََ حسب المدينة والمنطقة في فلسطين. وبالرغم من جائحة كورونا والظروف التي تتعرض لها البلاد، إلا أن أسعار العقارات اّخذة بالإزدياد. وقد شهدنا الكثير من الأحاديث قبل عدة سنوات عن احتمالية وجود فقاعة عقارية منذ عام 2015 حين قام معهد أبحاث السياسات الاقتصادية (ماس) بنشر تحيليل حول السوق العقاري في فلسطين. من جهة ناقش التحليل محدودية المساحات القابلة للتداول ومن جهة اخرى أسعار هذه العقارات التي قد تصل الى 7 أضعاف الدخل السنوي للأفراد.

إن إزدياد اسعار العقارت يخلق عقبة كبيرة أمام رواد الأعمال الصغار ومتوسطي المقدرة، ويشكل تحدياََ كبيرا للبدأ بمشاريع جديدة أو التوسع في مناطق اخرى. حيث أن ارتفاع أسعار الايجارات تعتبر أبرز عقبه تواجه رواد الأعمال، حيث أنها تلتهم حصة كبيرة من رأس المال وتزيد الأعباء المالية وتؤدى إلى تعثر هذه المشاريع ومن هنا تظهر مساحات العمل المشتركة كحل إبداعي لتقليل هذه التكاليف.


كيف؟

مساحات العمل المشتركة عبارة عن مساحات مكتبية بأسعار منخفضة وبمرافق مشتركة تتوافر فيها خدمات الطباعة وغرف الاجتماعات وخدمات الاستقبال وتتمتع بالمرونة التعاقدية، الأمر الذي يقلص من تكلفة تأسيس المشاريع الصغيرة والمتوسطة في السوق المحلي، ويعد حلاََ مثالياََ لمشكلة ارتفاع الأجارات.


تخلق مساحات العمل المشتركة حيز الامان لفئة الشباب والمهنين، خصوصا في بداية حياتهم المهنية، فقد تخفض تكلفة الايجارات والتكاليف التشغيلية بواقع 60–70% للشركات والأعمال القائمة ب 12 موظفا وأكثر. وهي نسبة أكثر من رائعة للشركات التي تحلم بالتوسع في مناطق أخرى بعيدة عن الموقع الرئيسي.


كما تشكل مساحات العمل المشتركة حلاََ مثالياََ للأعباء التعاقدية، فهي توفر فرصة مثالية لرواد الأعمال الذين يريدون التحرر من الالتزامات التعاقدية المتعلقة بالايجار ومدته حيث يمكن لأي رائد أعمال استئجار مساحة مشتركة وتركها بعد 6 أشهر أو 8 اشهر كيفما شاء وهي مرونة كبرى توفرها هذه الظاهرة بالسوق المحلي إلى جانب تكلفتها المنخفضة، فهي تغني عن التعاقدات العقارية السنوية ولذلك تعتبر الحل المناسب لأصحاب المهن الحرة والشركات الناشئة.


 

في Factory-x، نحن مستمعون جيدون.


هل تبحث عن مكتب خاص أو ترغب في العمل في مساحة العمل المشتركة Factory-x تواصل معنا!

157 views0 comments